篇一：▍例文一房屋租赁定金合同
甲方（出租人）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
乙方（承租人）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
就乙方拟承租甲方房屋并支付定金一事，双方经协商，达成以下约定：
一、房屋基本信息
房屋坐落于。建筑面积约平方米。房屋所有权人系甲方，权属凭证编号为。
说实话，这套房子是甲方自持的闲置房产，目前空置状态，乙方已经实地看过房，对房屋位置、户型、内部装修和现有设施没有异议。
二、定金支付与租赁意向
乙方对上述房屋有明确承租意向，向甲方支付定金，作为双方在约定日期前签订正式租赁合同的担保。
定金金额：人民币元（大写：）。
支付方式：乙方应于年月日前，通过银行转账或现金方式一次性支付给甲方。
甲方收款账户信息：户名，开户行，账号。
这笔钱，甲方收到后会向乙方出具收据。
乙方支付定金，不代表租赁关系已经成立。真正的租赁关系，要等双方正式签了租赁合同才算数。
三、签署正式租赁合同的安排
双方约定，最晚在年月日之前，在房屋所在地，就租赁的具体细节坐下来谈，并签署正式租赁合同。
如果到了那天，双方对租赁合同的核心条款——包括租金单价、支付周期、押金标准、租期起止时间——还是谈不拢，那这份定金协议自动解除。双方互不追究违约责任。甲方把定金原路退给乙方。这种情况不属于任何一方违约，就是没谈成，仅此而已。
不过，之前发生过一件事：乙方临时要求加装全套智能家居设备，甲方觉得成本太高没同意，双方僵持不下。后来明确约定，正式签约谈判只针对常规租赁条款，额外改装需求另案协商，不纳入本次定金的约束范围。
四、双方权利与义务
甲方的义务：
收到定金后，不得在约定签约期限届满前，把这套房租给第三方，也不得与第三方签署任何可能影响乙方优先承租权的文件。
如果房屋在定金存续期间发生被查封、拆迁或者权属出现争议，导致没法正常出租的，甲方应在知道情况后三日内通知乙方，并退还全部定金。
乙方的义务：
按时支付定金。
在约定的签约日期，亲自或委托代理人到场协商。如果确实有事来不了，要提前至少两天跟甲方说明，并重新约定签约时间。重新约定的机会只有一次。
在签订正式租赁合同前，不得擅自占用房屋，不得转交第三方使用。
五、违约处理
如果甲方在约定签约期限前，把房子租给了别人，或者单方面提出不租了，构成根本违约。甲方应在违约行为发生后三个工作日内，向乙方双倍返还定金。
如果乙方到了约定签约日期，没有正当理由不到场，或者到场后明确表示不租了，也构成违约。这种情况下，定金不退。
还有一种情况，当时场面有些乱：乙方到场了，但要求先住进去再签合同，甲方不同意。这属于乙方提出不合理前置条件导致合同未能签署，一样视为乙方违约。
因不可抗力导致房屋毁损灭失，或者因政策原因房屋被限制出租的，双方互不担责，定金无息退还。
六、争议处理
履行本合同时如果产生争议，双方先协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、附则
本协议自双方签字或盖章，且甲方实际收到定金之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，效力相同。
未尽事宜，双方可以签书面补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
甲方（签章）：
签署日期： 年月日
乙方（签章）：
签署日期： 年月日
适用对象
适用于个人房东与租客之间，在正式签租赁合同前锁定租赁意向的场景。也适用于承租方是企业的情况，但企业签约时建议增加授权代表条款和营业执照信息栏。
使用场景
常见于租房旺季或房源紧俏时，租客看中房子后希望房东为其保留几天，房东也愿意锁定意向客户。还可用于租客需要时间筹备租金或办理异地搬迁，双方需要一个缓冲期的情况。
注意事项
定金数额不宜过高，实务中通常控制在一个月租金以内。正式签约期限不要设得太长，三到七天比较合理，避免市场行情剧烈波动导致一方恶意毁约。收款收据务必注明“定金”字样，不要写成“订金”，后者在法律上没有担保效力。签约谈判时，建议对租金、押金、物业费承担、维修责任等核心条款提前达成初步共识，减少正式谈判时谈崩的概率。
常见错误
把定金和租金混为一谈，收据上写“收到租金”。这会导致法律关系不清，一旦发生纠纷，乙方可能主张租赁关系已经成立。另外，口头约定定金而不出具任何书面凭证，也是实务中争议高发区。还有些出租人收了定金之后继续带人看房，这虽然合同没禁止，但容易激化矛盾，建议在协议中明确是否保留带看权利。
可替换版本
如租赁标的为商铺或办公用房，建议在“房屋基本信息”部分增加房屋用途、是否具备经营所需证照条件等内容。如定金由中介机构代收，需要增加中介方作为丙方，明确其资金监管责任和释放条件，避免中介挪用定金。
示例段落
（适用于已产生轻微纠纷后补签协议的情形）
此前乙方已向甲方支付人民币伍仟元作为租房定金，因双方就家具清单确认环节出现分歧，未能在原定期限内签约。现双方同意将签约截止日顺延至某年某月某日，并确认以本协议附件所列家具家电清单为准。原付款凭证继续有效，不另立收据。
篇二：▍例文二个人简单房屋租赁合同2000字完整版范本
出租方（甲方）： 姓名：性别： 身份证号码： 联系电话： 通讯地址：
承租方（乙方）： 姓名：性别： 身份证号码： 联系电话： 通讯地址：
甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将坐落于市区路号小区栋单元室的自有房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积平方米，户型为室厅卫，房屋权属证书编号为。甲方对该房屋拥有合法处置权，该房屋未设定抵押，亦未被司法机关查封。
第二条 租赁期限与交付标准
租赁期限共个月，自年月日起至年月日止。甲方应于租期开始当日将房屋交付乙方，交付时双方共同核对屋内设施，逐项填写《房屋设施交接清单》并签字确认。交接清单作为本合同附件，与本合同具有同等效力。交房钥匙共把，乙方不得私自更换门锁。确需更换的，应征得甲方书面同意，并将备用钥匙交甲方保管。
第三条 租金及支付方式
月租金为人民币元整（大写：仟佰拾元）。乙方按（月/季/半年）支付，首期租金及押金应于本合同签订当日付清，此后每期租金应提前日支付。甲方收款后出具收据。乙方逾期支付租金超过日的，本合同自动解除，甲方有权收回房屋并扣留全部押金作为违约金。
第四条 押金条款
乙方于签约当日向甲方支付押金人民币元整（大写：仟佰拾元）。押金用于抵扣乙方拖欠的费用、违约金，以及赔偿因乙方原因造成的房屋及设施损坏。租期届满，乙方结清全部费用且房屋经甲方验收无异议后日内，押金无息全额退还。
第五条 费用承担
租赁期间，水费、电费、燃气费、宽带费、有线电视费由乙方按实际用量自行缴纳。物业管理费由方承担，供暖费由方承担。房屋租赁产生的税费由甲方承担。乙方应按时缴费，逾期产生的滞纳金由乙方自理。退租时乙方凭缴费凭证与甲方结算，欠费部分从押金中直接抵扣。
第六条 房屋使用与维护
乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借他人。甲方保证房屋交付时具备正常居住条件，水、电、气等基本设施运行正常。
租赁期间，房屋主体结构及非因乙方原因损坏的设施由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏由乙方自行维修或照价赔偿。比如水管老化爆裂归甲方修，下水道因异物堵塞由乙方负责疏通。乙方发现房屋或设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后日内安排维修。甲方拖延维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。
第七条 合同解除与终止
出现下列情形之一的，本合同终止： （一）租赁期满双方未续约的； （二）双方协商一致提前解除的； （三）因不可抗力导致房屋毁损、灭失的； （四）乙方累计拖欠租金超过日，或累计拖欠费用超过押金数额的； （五）乙方擅自转租、改变房屋用途或从事违法活动的。
租赁期满乙方继续使用房屋的，应提前日与甲方协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。租期届满乙方未提出续租亦未腾退房屋的，应按日租金的倍向甲方支付占用费。
第八条 违约责任
甲方违约提前收回房屋的，应退还乙方剩余租金、全额退还押金，并支付相当于个月租金的违约金。乙方违约提前退租的，甲方不退还押金。实际损失超出押金数额的，甲方有权继续追偿。因一方过错导致合同无法继续履行的，过错方应赔偿守约方的直接损失。
第九条 争议解决
本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。
第十条 补充条款
乙方入住人数为人，不得擅自增加同住人员。 乙方不得饲养宠物，特殊情况需征得甲方书面同意。 甲方不得在租赁期间擅自进入房屋。确需入内检查或维修的，应提前小时通知乙方并征得同意，紧急情况除外。
第十一条 附则
本合同自双方签字之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件《房屋设施交接清单》与本合同具有同等效力。
甲方（签字）：乙方（签字）： 签约日期：年月日签约日期：年月日 签约地点：
附件：房屋设施交接清单
| 物品名称 | 数量 | 交接时状态 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 大门钥匙 | 把 | ||
| 卧室钥匙 | 把 | ||
| 空调 | 台 | ||
| 电视机 | 台 | ||
| 冰箱 | 台 | ||
| 洗衣机 | 台 | ||
| 热水器 | 台 | ||
| 燃气灶 | 台 | ||
| 抽油烟机 | 台 | ||
| 床 | 张 | ||
| 床垫 | 张 | ||
| 衣柜 | 个 | ||
| 沙发 | 套 | ||
| 茶几 | 张 | ||
| 餐桌 | 张 | ||
| 椅子 | 把 | ||
| 窗帘 | 套 | ||
| 水表底数 | — | 度 | |
| 电表底数 | — | 度 | |
| 燃气表底数 | — | 方 |
甲方确认签字：日期：年月日 乙方确认签字：日期：年月日
适用对象 本范本适用于个人对个人的普通住宅租赁，尤其适合房东与租客直接签约、不通过中介的情形。合同条款兼顾双方利益——既保护房东的资产安全和租金收益，也保障租客的居住权和押金退还权利。对于首次出租房屋的业主或初次租房的租客，这份合同覆盖了绝大多数常见问题。如果是合租、商铺租赁或短期民宿类租赁，建议另行参考对应范本。
使用场景 典型场景包括：业主将闲置房产出租给上班族、陪读家庭或大学生；租客通过熟人介绍直接与房东达成租房意向；双方已口头谈妥租金、租期等核心条件，需要一份书面合同固化下来。签约通常在出租房屋内进行，边签合同边清点设施，双方对着清单逐项勾过去，手机拍照留底，整个过程半小时内就能完成。
注意事项 签约前务必核验对方身份证原件并留存复印件，甲方还需出示房产证或购房合同以证明产权。押金金额建议不超过两个月租金，过高容易在退租时引发矛盾。合同中的空白处应全部填写完整，不留空项，不涂改。如有涂改，双方应在修改处共同签字或按手印确认。口头约定不管用，一切以书面合同为准——有些房东口头说“没事你住着吧”，转头就把房子卖了，租客维权就很被动。
常见错误 最常见的问题是交房时不写交接清单，或者写了但不拍照。退租时双方对物品损坏各执一词，押金成了扯皮的焦点。另一个错误是合同签完就扔抽屉里，条款记不清，遇到问题凭感觉处理。比如合同明明写提前十五天通知退租，租客提前三天才说，房东措手不及，押金扣得有理有据，租客还觉得冤枉。租金支付方式只写“按期支付”不写具体日期，也容易造成理解分歧。
可替换版本 如需更简化的版本，可将争议解决条款缩短为“协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉”，删去补充条款中的多项勾选项，只保留双方特别在意的两三条。通过中介成交的租赁，可增加一条中介服务条款，载明中介费金额和支付方。租期在半年以内的短租，押金条款可调整为“押金数额等同于一个月租金”，租金支付方式统一为一次性付清。
示例段落 第三条第一款的填写示例：“月租金为人民币3500元整（大写：叁仟伍佰元）。乙方按季支付，首期租金及押金应于签订本合同当日付清，此后每期租金应提前七日支付。”第六条维修场景示例：租客小李发现卫生间天花板渗水，当天拍照发微信给房东老张。老张第二天联系物业上门查看，确认是楼上防水层老化，协调楼上业主一周内修复。维修期间小李正常居住，费用老张承担。整个过程有微信记录，双方配合顺畅，没有额外纠纷。
篇三：▍例文三个人简单房屋租赁合同2000字完整版范本
出租方（甲方）： 姓名：性别： 身份证号码： 联系电话： 通讯地址：
承租方（乙方）： 姓名：性别： 身份证号码： 联系电话： 通讯地址：
甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将坐落于市区路号小区栋单元室的自有房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积平方米，户型为室厅卫，房屋权属证书编号为。甲方对该房屋拥有合法处置权，该房屋未设定抵押，亦未被司法机关查封。
第二条 租赁期限与交付标准
租赁期限共个月，自年月日起至年月日止。甲方应于租期开始当日将房屋交付乙方，交付时双方共同核对屋内设施，逐项填写《房屋设施交接清单》并签字确认。交接清单作为本合同附件，与本合同具有同等效力。交房钥匙共把，乙方不得私自更换门锁。确需更换的，应征得甲方书面同意，并将备用钥匙交甲方保管。
第三条 租金及支付方式
月租金为人民币元整（大写：仟佰拾元）。乙方按（月/季/半年）支付，首期租金及押金应于本合同签订当日付清，此后每期租金应提前日支付。甲方收款后出具收据。乙方逾期支付租金超过日的，本合同自动解除，甲方有权收回房屋并扣留全部押金作为违约金。
第四条 押金条款
乙方于签约当日向甲方支付押金人民币元整（大写：仟佰拾元）。押金用于抵扣乙方拖欠的费用、违约金，以及赔偿因乙方原因造成的房屋及设施损坏。租期届满，乙方结清全部费用且房屋经甲方验收无异议后日内，押金无息全额退还。
第五条 费用承担
租赁期间，水费、电费、燃气费、宽带费、有线电视费由乙方按实际用量自行缴纳。物业管理费由方承担，供暖费由方承担。房屋租赁产生的税费由甲方承担。乙方应按时缴费，逾期产生的滞纳金由乙方自理。退租时乙方凭缴费凭证与甲方结算，欠费部分从押金中直接抵扣。
第六条 房屋使用与维护
乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借他人。甲方保证房屋交付时具备正常居住条件，水、电、气等基本设施运行正常。
租赁期间，房屋主体结构及非因乙方原因损坏的设施由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏由乙方自行维修或照价赔偿。比如水管老化爆裂归甲方修，下水道因异物堵塞由乙方负责疏通。乙方发现房屋或设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后日内安排维修。甲方拖延维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。
第七条 合同解除与终止
出现下列情形之一的，本合同终止： （一）租赁期满双方未续约的； （二）双方协商一致提前解除的； （三）因不可抗力导致房屋毁损、灭失的； （四）乙方累计拖欠租金超过日，或累计拖欠费用超过押金数额的； （五）乙方擅自转租、改变房屋用途或从事违法活动的。
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租赁期满乙方继续使用房屋的，应提前日与甲方协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。租期届满乙方未提出续租亦未腾退房屋的，应按日租金的倍向甲方支付占用费。
第八条 违约责任
甲方违约提前收回房屋的，应退还乙方剩余租金、全额退还押金，并支付相当于个月租金的违约金。乙方违约提前退租的，甲方不退还押金。实际损失超出押金数额的，甲方有权继续追偿。因一方过错导致合同无法继续履行的，过错方应赔偿守约方的直接损失。
第九条 争议解决
本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。
第十条 补充条款
乙方入住人数为人，不得擅自增加同住人员。 乙方不得饲养宠物，特殊情况需征得甲方书面同意。 甲方不得在租赁期间擅自进入房屋。确需入内检查或维修的，应提前小时通知乙方并征得同意，紧急情况除外。
第十一条 附则
本合同自双方签字之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件《房屋设施交接清单》与本合同具有同等效力。
甲方（签字）：乙方（签字）： 签约日期：年月日签约日期：年月日 签约地点：
附件：房屋设施交接清单
| 物品名称 | 数量 | 交接时状态 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 大门钥匙 | 把 | ||
| 卧室钥匙 | 把 | ||
| 空调 | 台 | ||
| 电视机 | 台 | ||
| 冰箱 | 台 | ||
| 洗衣机 | 台 | ||
| 热水器 | 台 | ||
| 燃气灶 | 台 | ||
| 抽油烟机 | 台 | ||
| 床 | 张 | ||
| 床垫 | 张 | ||
| 衣柜 | 个 | ||
| 沙发 | 套 | ||
| 茶几 | 张 | ||
| 餐桌 | 张 | ||
| 椅子 | 把 | ||
| 窗帘 | 套 | ||
| 水表底数 | — | 度 | |
| 电表底数 | — | 度 | |
| 燃气表底数 | — | 方 |
甲方确认签字：日期：年月日 乙方确认签字：日期：年月日
**适用对象** 本范本适用于个人对个人的普通住宅租赁，尤其适合房东与租客直接签约、不通过中介的情形。合同条款兼顾双方利益——既保护房东的资产安全和租金收益，也保障租客的居住权和押金退还权利。对于首次出租房屋的业主或初次租房的租客，这份合同覆盖了绝大多数常见问题。如果是合租、商铺租赁或短期民宿类租赁，建议另行参考对应范本。
**使用场景** 典型场景包括：业主将闲置房产出租给上班族、陪读家庭或大学生；租客通过熟人介绍直接与房东达成租房意向；双方已口头谈妥租金、租期等核心条件，需要一份书面合同固化下来。签约通常在出租房屋内进行，边签合同边清点设施，双方对着清单逐项勾过去，手机拍照留底，整个过程半小时内就能完成。
**注意事项** 签约前务必核验对方身份证原件并留存复印件，甲方还需出示房产证或购房合同以证明产权。押金金额建议不超过两个月租金，过高容易在退租时引发矛盾。合同中的空白处应全部填写完整，不留空项，不涂改。如有涂改，双方应在修改处共同签字或按手印确认。口头约定不管用，一切以书面合同为准——有些房东口头说“没事你住着吧”，转头就把房子卖了，租客维权就很被动。
**常见错误** 最常见的问题是交房时不写交接清单，或者写了但不拍照。退租时双方对物品损坏各执一词，押金成了扯皮的焦点。另一个错误是合同签完就扔抽屉里，条款记不清，遇到问题凭感觉处理。比如合同明明写提前十五天通知退租，租客提前三天才说，房东措手不及，押金扣得有理有据，租客还觉得冤枉。租金支付方式只写“按期支付”不写具体日期，也容易造成理解分歧。
**可替换版本** 如需更简化的版本，可将争议解决条款缩短为“协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉”，删去补充条款中的多项勾选项，只保留双方特别在意的两三条。通过中介成交的租赁，可增加一条中介服务条款，载明中介费金额和支付方。租期在半年以内的短租，押金条款可调整为“押金数额等同于一个月租金”，租金支付方式统一为一次性付清。
**示例段落** 第三条第一款的填写示例：“月租金为人民币3500元整（大写：叁仟伍佰元）。乙方按季支付，首期租金及押金应于签订本合同当日付清，此后每期租金应提前七日支付。”第六条维修场景示例：租客小李发现卫生间天花板渗水，当天拍照发微信给房东老张。老张第二天联系物业上门查看，确认是楼上防水层老化，协调楼上业主一周内修复。维修期间小李正常居住，费用老张承担。整个过程有微信记录，双方配合顺畅，没有额外纠纷。
篇四：▍例文四初创公司办公室租赁合同
出租方（甲方）： [公司名称或个人姓名] 统一社会信用代码/身份证号： 联系人： 联系电话： 通讯地址：
承租方（乙方）： [初创公司名称] 统一社会信用代码： 法定代表人： 联系电话： 通讯地址：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的办公室事宜，订立本合同。
第一条 租赁标的与用途
甲方同意将坐落于 [省/市/区/路/号/楼层/房间号] 的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方作为办公使用。该房屋建筑面积 平方米，房屋平面图见附件一。
乙方承诺，该房屋仅用于日常商务办公，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得从事任何违法违规活动。乙方也不得在屋内留宿人员过夜。说实话，早期创业团队资金紧，有人想省房租住在办公室，这事一旦被物业或邻居举报，轻则罚款，重则直接清退，得不偿失。
第二条 租赁期限与交付
租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。免租装修期（若有）为 年 月 日至 年 月 日。免租装修期内，乙方免付租金，但使用该房屋产生的水费、电费、物业管理费等杂费由乙方承担。
甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应当场签署《房屋交接确认书》，逐项检查并记录以下内容：墙面和地面状况、门窗完好程度、灯具和插座是否通电、空调运行是否正常、钥匙和门禁卡数量、水表电表底数。我在二零二一年经手过一个案例：团队入驻时只草草看了一眼就签了字，结果夏天发现中央空调排水管破裂，泡烂了三台主机。因为交接单上没注明空调状态，维修费最后全部由承租方承担。所以，交接时别怕麻烦，每项都要亲手试一遍，拍好照片存底。
第三条 租金、押金与支付
该房屋月租金为人民币 元（大写：）。租金支付周期为 [月付/季付/半年付/年付]，乙方应于每个支付周期开始前的五日内付清当期租金。
乙方应于签本合同时向甲方支付押金，金额为 个月租金，合计人民币 元。合同期满，乙方无违约行为、无拖欠费用、房屋及设施无人为损坏的，甲方应在乙方交还房屋并结清全部费用后十个工作日内，将押金全额无息返还。乙方如有欠费或造成损坏，甲方有权从押金中直接抵扣，押金不足以覆盖的部分，乙方应在收到甲方书面通知后三日内补足。
第四条 其他费用
租赁期间，乙方使用该房屋产生的水费、电费、网络宽带费、电话费、物业管理费、中央空调使用费（若有）、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。物业管理费标准为每月每平方米 元，由 [甲方代收代缴/乙方直接向物业公司缴纳]。甲方代收代缴的，应在收到物业账单后三日内通知乙方，乙方应在缴费截止日前将款项支付给甲方。
第五条 装修与设施维护
乙方如因办公需要对房屋进行装修或布局调整，须提前将施工方案和图纸书面提交给甲方及物业公司，经书面同意后方可施工。装修不得破坏房屋承重结构，不得擅自改动消防喷淋、烟感报警器、电路总箱等安全设施。施工期间发生的一切安全事故由乙方承担全部责任。
租赁期内，房屋主体结构、屋顶、外墙、公共区域设施的自然老化损坏，由甲方负责维修。乙方自行添置的办公设备、装修装饰物、照明灯具、门锁等，由乙方自行维护。这里有个细节容易被忽略：如果空调滤网堵了导致制冷差，这属于日常维护范畴，该由乙方自己清洗，不是甲方维修责任。双方最好在附件里把维修责任清单列清楚，免得以后争执。
第六条 双方权利与义务
甲方有权按期收取租金及各项费用，有权在提前二十四小时通知乙方后进入该房屋巡查安全和使用状况。发现乙方存在违约使用或安全隐患的，甲方有权要求乙方限期整改。甲方应配合乙方办理工商注册或地址变更，提供产权证明、租赁合同等必要文件。但甲方不对乙方能否成功注册公司承担任何责任——能否注册取决于房屋规划用途是否包含“办公”或“商业”，乙方应在签约前自行向市场监督管理部门核实清楚。
乙方应合理使用并妥善保管该房屋及内部设施，不得擅自转租、转借或变相转租。乙方如需将部分区域分租给关联公司，须提前取得甲方书面同意。
第七条 违约责任
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过十五日的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，乙方已付押金不予退还。
租赁期内甲方无故提前收回房屋的，应退还剩余租金及全部押金，并向乙方支付相当于两个月租金的违约金。乙方擅自提前退租的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付一个月租金作为违约赔偿。
因不可抗力导致该房屋无法正常使用的，双方互不承担违约责任，但应及时协商租金减免或合同解除等后续事宜。
第八条 合同终止与交还
合同期满或提前解除后，乙方应在三日内迁出，将房屋恢复至交付时状态（正常使用磨损除外），并结清所有费用。乙方逾期不迁的，甲方有权按日租金的两倍收取房屋占用费，并可采取换锁、清理屋内物品等措施。乙方遗留在屋内的物品，经甲方书面通知后三日内未取走的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。
第九条 附则
本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字并加盖公章（或按指印）之日起生效。
附件一：房屋平面图 附件二：房屋交接确认书 附件三：维修责任清单
甲方（签章）： 日期： 年 月 日
乙方（签章）： 日期： 年 月 日
适用对象 本版合同适用于员工人数在五到三十人之间的初创公司，尤其是入驻产业园区、联合办公独立间、商住两用楼的中小规模团队。公司注册资金低、尚无专职行政或法务时，可直接使用此文本。
使用场景 产业园区小型独立办公室、联合办公空间封闭单间、商住两用房内不超过三百平方米的办公单元、异地分公司临时驻地、孵化器内独立办公间。
注意事项 签约前务必核对出租方的产权证明或转租授权文件，确认其有权出租该房屋。如果是转租，必须看到原房东同意转租的书面文件，否则合同可能无效。押金支付后应索要收据或保留转账记录，并注明“办公室租赁押金”。所有特殊约定（如允许养宠物、允许夜间加班不断电、允许在门口挂牌等）必须写入补充协议，口头承诺一律不作数。
常见错误 一是把“免租装修期”理解成完全不用交钱，实际上水电物业费仍需缴纳。二是交付时不做书面交接记录，日后设施损坏分不清责任。三是合同里不写发票条款，有些房东以“个人出租”为由拒绝开票，导致乙方无法做账抵扣。四是签约人不具有代表权——跟没有法人授权的普通员工签约，合同效力存疑。
可替换版本 若租赁标的为工位而非整套房屋，第一条应改为：“甲方同意将位于的个办公工位出租给乙方使用。”删除装修条款，增加公共区域使用规则和IT网络接入条款。若房屋性质为“住宅”但用于办公，需在第一条增加“乙方已充分知悉该房屋规划用途为住宅，自行承担无法办理工商注册的风险”的免责声明。
示例段落 发票条款示例： “甲方应在收到每期租金后五日内，向乙方开具等额增值税普通发票/专用发票。甲方逾期未开具发票的，乙方有权顺延支付下期租金，直至收到发票为止。因甲方原因导致乙方无法取得合规发票而产生的税务损失，由甲方承担。”
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