提取公积金借款合同

青岛市住房公积金提取管理办法

一、提取条件

1职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户存款余额：

（1） 购买、建造、改建、大修有产权的自住房屋的；

（2） 离休、退休或者达到法定退休年龄的；

（3） 完全丧失劳动能力，与本单位解除劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（6） 租金超过家庭工资收入的10%；

（7） 享受城市居民最低生活保障；

（8） 员工死亡或被宣告死亡；

（9） 农民工与单位解除劳动关系的；（不建议提取，否则无法再投）

（10） 与本单位解除劳动关系，且从业满3年（含3年）以上的；

（11） 员工及其配偶及其直系亲属患重病或重病，给家庭生活造成严重困难的。

2、职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，在提取本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额。

三。职工偿还购房贷款的，只能提取职工及其配偶住房公积金账户的存款余额。

4、房租超出家庭工资收入的10％的，在提取职工本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其同住直系亲属的住房公积金账户存储余额。

二、提取证明材料

第十一条职工提取住房公积金，应提供提取人的身份证复印件、青岛市住房公积金提取凭证，并应根据不同的提取情况分别提供以下证明材料：

（1） 购买、建造、改建、大修产权自住房屋，应当提供下列材料：

1职工购买有产权的自住住房，应提供购房合同及相关付款证明原件或产权证原件。

（1）购买商品房未办妥房屋产权证的，应提供《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件或提供《商品房购销合同》原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应当提供房屋产权证原件。

（2）购买二手房未办妥房屋产权证的，应提供《房屋买卖契约》原件或《青岛市已购公有住房**合同》原件和契税完税凭证原件；房屋产权证已办妥的，提供所有权转移后的产权证原件。

（3）根据房改政策有关规定购买已租住公有住房未办妥房屋产权证的，应提供《公有住房买卖合同》原件和全额缴款凭证原件；已办妥房屋产权证的，应当提供房屋产权证原件。

（4） 购买拆迁安置房应提供拆迁补偿协议原件和补缴差价发票原件。

2、职工建造、翻建具有产权的自住住房的，应提供规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算和付款发票原件（翻建还应提供原房屋产权证原件）；农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的，应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权证原件。

3、职工大修具有产权的自住住房的，应提供房地产行政主管部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明（建设部颁发的《城市房屋修缮管理规定》）、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票及原房屋产权证原件。

职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，其直系亲属提取住房公积金账户存储余额，除提供购买、建造、翻建、大修住房的有关证明外，还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或者同一户籍的直系亲属，应当提供结婚证或者户口簿原件；不属于同一户籍的直系亲属，应当提供提取者户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。

（2） 员工退休或者退休的，应当提供原件。未取得退休、退休证明的，提供区（市）以上劳动人事部门批准得离休手续原件。

职工离、退休，其所在单位因合并、分立、撤销、解散、破产等原因无法出具青岛市住房公积金提取凭证的，需提供工商行政管理部门出具的单位注销证明或原单位上级主管部门出具的单位合并、分立、撤销、解散的批复文件、离（退）休证原件、身份证原件及复印件。如果员工不在原单位办理退休手续，除提供上述材料外，还需提供原单位劳动经验证明原件。

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应提供劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论通知书原件、与单位终止劳动关系的证明原件。

（4） 员工出境定居，需提供所在国（地区）的移民批准文件或长期居留证明原件。

职工出境定居，其所在单位因合并、分立、撤销、解散、破产等原因无法出具青岛市住房公积金提取凭证的，需提供工商行政管理部门出具的单位注销证明或原单位上级主管部门出具的单位合并、分立、撤销、解散的批复文件、在原单位的劳动工作经历证明原件、身份证原件及复印件、移民批准文件或定居国长期居住证明原件。

（5）职工偿还住房公积金贷款的，应当提供原住房贷款合同；偿还商业性住房贷款或组合贷款的，应提供住房借款合同原件和银行出具的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细）。

职工提前偿还部分（或全部）购房贷款的，应提供贷款合同原件和市公积金中心或银行出具的提前还款证明原件。

配偶提取住房公积金账户余额时，除提供上述证明材料外，还应提供结婚证原件或同一住所的户口簿原件。

（六）职工租住公房交纳房租超过家庭工资收入10%的，应提供户口簿原件、房管部门出具的租住公房房租计租表原件和承租人及其同住直系亲属单位出具的年工资收入证明原件，失业人员应提供失业证原件；职工租住私房交纳房租超过家庭工资收入10%的，应提供户口簿原件、房屋租赁合同、房租发票和承租人及其同住直系亲属单位出具的年工资收入证明原件，失业人员应提供失业证原件。

提取与其直系亲属的住房公积金账户余额，除提供上述证明材料外，还应提供相互关系的证明文件。属于夫妻关系或者同一户籍的直系亲属，应当提供结婚证或者户口簿原件；不属于同一户籍的直系亲属，应当提供提取者户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。

（7） 享受城镇居民最低生活保障的，应当提供城镇居民最低生活保障证明原件。

（八）职工死亡或者被宣告死亡的，合法继承人或受遗赠人提取其住房公积金账户存储余额，应提供合法继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件、经公证的公积金继承书或遗赠书原件及复印件。有多个继承人或者受遗赠人的，还应当提供经公证的其他继承人或者遗赠人出具的授权委托书原件和复印件。对继承或遗赠有争议的，还应提供法院的判决书、裁定书或调解书等法律文件原件及复印件。

（九）农村进城务工人员与单位解除劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系证明原件、户口簿原件及复印件、身份证原件与复印件。

（10） 与本单位解除劳动关系未就业满3年（含3年）的，应提供3年以上（含3年）以上失业证明（求职证明）原件。职工因户籍转移、丢失、采集身份证号码等原因，更换（补发）失业证（求职证）的，应提供更换（补发）的失业证（求职证）原件和劳动部门出具的《职工失业情况确认书》原件。

（十一）职工本人、配偶及其直系亲属患慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重病、大病的，应提供经二级以上（不含二级）医院出具的加盖医院病案室章、医务处章、门诊办公室章等其中一种印章的病历证明（包含各种诊断报告），职工与患者之间的配偶或直系亲属关系证明原件。

职工及其直系亲属患规定的九种重病、大病，在青岛市范围以外的二级以上（不含二级）医院就医的，除提供上述证明材料外，还需提供该医院属二级以上医院的证明。

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2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的`利率为1.50%。下面是小编分享的佛山公积金提取额度，希望能够帮助到大家。

购房提取、建造、翻建、大修提取额度：

①职工个人累计提取总额不得超过房屋所占产权份额

②每次提取，个人明细余额留足不低于500元

③用于建造、翻建、大修自住住房偿还贷款本息的，不少于半年提取划账一次

租房提取额度：

1、租赁廉租住房、公共租赁房，按租金全额提取

2、租赁普通住宅，单套住房建筑面积计提面积为144m以下，租金单价为35元/平方米以下，超出部分由个人承担

3、租房提取每年提取划账一次，按签订的房屋租赁合同起租首月起12个月内申报，超过12个月申报的，只能按申报当年(自然年)的1月份起计算提取额，以前的部分不作计提

4、无房提取每提取年度内提取一次(当年7月1日至次年6月30日为一提取年度)，不往前追溯

5、每次提取，个人明细余额不低于500元

偿还贷额度：

①职工个人累计提取总额不得超过房屋所占产权份额

②每次提取，个人明细余额留足不低于500元

离退休、死亡、散失劳动力、出境定居提取额度：全额提取

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租房公积金提取

租房怎样提取公积金：

公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取，公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

租房提取公积金所需资料：

1、房屋租赁合同的原件及复印件;

2、房租完税发票的原件及复印件;

3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

主租房人公积金提取记录单的复印件。【xd63.CoM 心得体会大全】

5、提供税务局网站查询发票真伪的复印件。

租房提取公积金方法：

职工持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请经单位核实后，由单位的住房公积金专管员完整填写《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴职工(或者专管员)持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到与单位相应的住房公积金管理分理处申请提取住房公积金。分理处对相关资料进行审核，作出准予提取或者不准予提取的决定。如经审核准予提取，那么职工就可以凭准予提取的申请书，到受委托银行办理提取手续了，受委托银行依照管理中心核定的提取额度以入卡(折)方式支付。

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在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

第十四条其他约定事项(略)

本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。

甲方：(私章) __________乙方：(私章)__________

法定代表人(签字)__________法定代表人(签章)__________

____年____月____日____年____月____日

丙方：(公章)__________

法定代表人(签章)__________

(或其授权代理人)__________

____年____月____日

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一、购买新建住房

1、购房合同或房产证；

2、《销售不动产统一**》（预收购房款或购房款）或契税完税证（有效期一年）。一次购房行为办理一次提取。同时具备

二、购买存量住房(二手房)

1、《存量房买卖契约》或《存量房交易资金托管协议》；

2、《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的 30%或以上）。

或:

1、购房合同（契约或协议）或房产证；

2、全额购房款的《销售不动产统一**》或契税完税证（有效期一年）。同时具备

三、购买公有住房

1、买卖契约；

2、单位房改售房专用现金解款单（有效期一年）。同时具备

四、购买拆迁安置住房

1、拆迁协议；

2、房屋拆迁部门开具的专用收款收据（有效期一年）。同时具备

五、建造（翻建、大修）自住住房

镇级以上城市建设规划部门的建设规划许可证（或相应的规范文本）。或：房屋所有权证（有效期一年）。

六、购买公有住房使用权

1、苏州市房产交易处出具的《使用权转让变更通知书》；

2、变更后的《苏州市直管公有住房租赁证》（有效期一年）。同时具备

七、购买中低收入家庭住房

（在住房公积金服务大厅办理）付款凭证。

八、离休、退休的（办理提取销户手续）

离（退）休证或身份证（必须到法定退休年龄）。

九、完全和部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（办理提取销户手续）

1、《中华人民共和国残疾人证》。

2、与单位终止劳动关系的证明。同时具备

十、女满40周岁男满50周岁下岗失业且公积金帐户 封存满二年的（办理提取销户手续）

1、户口簿或身份证；

2、解除劳动关系证明或劳动部门出具的下岗、失业证明。同时具备

十一、低保特困对象

（个人帐户已封存的，办理提取销户手续）

民政部门发放的《城市（镇）居民最低保障救济（补助）金领取证》或《低保边缘困难人群生活救助金领取证》或总工会发放的《特困职工救助证》。

十二、到外市

（办理提取销户手续）户口迁移证明。

1、外地户口簿或外地公安部门出具的户籍证明或苏州市区户口暂住证；

2、与原单位脱离劳动关系证明。同时具备

不迁移户口的提供与外地（不含大市范围）单位签订的劳动合同和当地社保部门出具的社保缴存证明。

出境定居（办理提取销户手续）

公安部门出具的户口注销证明或境外永久居留证件或境外身份证。

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