房产交易欠条（系列十一篇）。
一. 房产交易欠条
房产经纪人考试《交易制度政策》模拟试题
A.因不可抗力致使合同不能继续履行的
B.租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同
C.承租人利用承租的房屋从事非法活动的
D.将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
E.符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的
17.属于房屋登记基本要求的是()。
A.以共同申请为原则，以单方申请为例外
B.以查验申请资料为主，实施必要的实地查看
C.以单方申请为原则，以共同申请为例外
D.按房屋基本单元进行登记
E.以实地查看为主，实施必要的查验申请资料
18.以下说法中，符合房改售房登记发证规定的是()。
A.职工以标准价购买住房，拥有全部产权
B.以成本价或标准价购买的住房，产权来源为“房改售房”
C.数人出资购房并要求核发房屋共有权证明，经登记核实后，分别给权利人核发《房屋所有权证》，并注明“共有”字样
D.对于集资建房、合作建房、单位补贴房、解困房等，原则上应以建房时所订立的协议(或合同)中所规定的产权划分条款为准
E.职工以成本价购买的住房，产权归个人所有
19.物业管理的基本特性有()。
A.现代化
B.社会化
C.市场化
D.经济化
E.专业化
20.物业管理启动阶段的主要工作有()。
A.物业管理规章制度的制定
B.用户入住
C.首次业主大会的召开和业主委员会的正式成立
D.物业的接管验收
二. 房产交易欠条
房租欠条是指房东和租客之间达成协议后，租客对房租产生欠款，房东要求租客签署的一份书面证明文件。该文件包括租客的基本信息、租房期限、欠款金额、欠款期限、还款方式等内容，旨在为房东维护利益和保障租金的收取权。房租欠条的存在看似对房东有利，但实际上也有诸多问题。首先，签署欠条并不能保证欠款能够得到妥善处理。如果租客因为经济困难无法按期偿还欠款，房东也不能轻易追回欠款，除非通过申请法院诉讼等手段。其次，欠条签署后，双方关系变得更加僵化，容易引发不良后果。
为了避免这种情况的发生，建议房东在签订租房协议时要注明租金金额和房租缴付方式等事项，让租客清楚了解到自己应该做的事情，并在合同期内严格执行。同时，房东也要定期与租客联系，了解他们的居住情况和经济状况，及时解决他们的困难和问题，减少因欠款而产生的纠纷。
除此之外，建议租客在租房前要做好充分的财务规划和预算，了解月收入和月支出等情况，确保有足够的经济能力支付房租和日常生活开支。如果出现经济困难，要及时与房东进行沟通，并寻求解决办法，避免带来不必要的麻烦和损失。
总之，房租欠条虽然是维护双方利益的必要工具之一，但使用时要慎重考虑，避免因为一时的冲动或急于追回欠款而伤害彼此的感情和信任，毕竟稳定的租房关系对双方都至关重要。
三. 房产交易欠条
在一个偏僻的山村里，有一个叫杨家的农户，这个家庭生活贫苦，杨父靠着一张渔网为生，每天默默地奋斗着，希望能给儿子创造更好的生活条件。杨父深知生活的艰辛，他为了能让儿子过上幸福的生活，索性干脆不停地努力工作，为儿子减轻家庭的负担。
然而，不幸的是，一次渔网失修了，杨父犹豫再三，最终决定向当地借钱修理渔网。他找到了一个街坊邻居，老方，他们向来关系不错，杨父向老方详细地解释了自己的困境后，老方毫不犹豫地答应了杨父的请求，且表示免除利息，只要杨父将借款的本金归还即可。
杨父心里对老方的义举感激不已，但出于对家庭负责任的考虑，他不敢松懈，日夜勤奋工作，辛苦攒钱，希望尽早将借款还清。可是，家庭中又发生了一起意外事件。杨母不慎摔倒，导致严重头部受伤，需要大量的医疗费用。杨父左右为难，不知如何是好。面对高昂的医疗费用，杨父知道自己手头的积蓄远远不够，只能再次向老方借款。
杨父已经了解到老方一直没有儿女，而且他和老方也有过深入的交谈，知道他并没有家庭负担。杨父心里有些愧疚，连夜找到老方，详细解释了妻子受伤的情况，并请求再次借款。老方只是摆摆手，并说：“杨兄弟，我在这个小山村里生活了这么多年，与邻居们相互帮助，共同度过了许多艰难的日子。我知道你的家庭状况，并且我看得出你一直在努力工作。既然你的妻子需要帮助，我当然愿意帮助你们。这笔借款我不会收取任何利息，等你们有能力还款时再还我就可以了。但是，你要答应我一件事情。“
杨父焦急地问：“什么事，老方，只要我能做到，我一定会尽力。”
老方微笑着说：“我见过许多年轻人因为家庭困难只能辍学，无法实现自己的梦想。你的儿子是个聪明的孩子，也许有着不同的天赋，我希望你能够坚持让他接受教育。即使你不能供应他继续上学，你也要让他明白知识的重要性，鼓励他自学成才。这样你的儿子将来会有更好的发展。”
杨父发自内心地感谢老方，他答应老方的请求，并庄重地对老方说：“老方，相信我，这笔借款我一定会还给你的，无论何时何地，我都会铭记于心。您的帮助对我和我的家人来说意义重大，而且我也会秉承您的理念，将教育视为最重要的事情，鼓励我的儿子在知识的海洋中茁壮成长。”
经过一段时间的努力，杨儿读初中时正已经取得了优秀的成绩，老方的鼓励使得他坚持去学校和老师讨教课程的不明白之处，他在同学之间也成为了一个范例，得到了很多同学的尊敬。杨父十分开心，他看到了儿子迎来了美好的将来。
日子一天天过去，杨父勤奋工作，同时也不忘督促儿子学习。终于杨儿高中毕业了，他凭借优异的成绩考上了一所名牌大学。当杨父告诉老方这个好消息时，老方激动地说：“杨兄弟，我为你感到骄傲！你的儿子是多么的有天赋和毅力，我相信他会有非凡的成就！”
杨父感慨万分，触动灵感，他决定写一份“父债子还”的欠条，将它附在一封感谢信上，对老方表达他和家人的深深谢意。他希望将这份感谢传递下去，鼓励更多的人帮助那些需要帮助的人，为一个更美好的世界贡献自己的力量。
在一次学校的毕业典礼上，杨父将感谢信递给了老方，他激动地说：“老方，在我们家庭最困难的时刻，你伸出了援助之手，是你的帮助和支持让我的儿子走到了大学，我深感欠你太多。这是一份‘父债子还’的欠条，我希望在将来的某一天，当我的儿子有了能力时，他能够将这个欠条还给你，并继续帮助更多需要帮助的人。老方，您是我们家庭的恩人，您是我们心中最伟大的人！”
看着感激的杨父和激动的杨儿，老方揽着他们，微笑着说：“我相信你们，你们已经展现了你们的价值和能力。无论将来如何，只要你们坚持努力并彼此帮助，我相信你们必将创造出属于自己的美好未来。”
四. 房产交易欠条
我公司(本人)因XXXXXXX需要，欠贵公司(你)XXX费用具体如下：
XXX年X月X日欠XX费X万元(XXXXXX元XXX项目); XXX年X月X日欠XX费X万元(XXXXXX元XXX项目); XXX年X月X日欠XX费X万元(XXXXXX元XXX项目); 上述所欠XX费，从欠款之日起按照每月 %的利率支付利息费用，每笔单独计算，直至清偿之日止。
我公司承诺于 年 月 日前清偿上述所有欠款，若到期之日未能清偿上述欠款，则在现利率基础上上浮 50 %(即每月 %)继续计算利息，贵公司有权随时要求我公司支付前述所有费用;同时贵公司有权单方面终止与我公司所有业务。
五. 房产交易欠条
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：
身份证号：
买方（以下简称乙方）：
身份证号：
甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。
一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于x建筑面积x平方米，房屋用途为x。
二、双方商定该房屋转让价格为：总金额x万元x（大写：x拾x万x仟x佰x拾x元整）。
三、乙方于20xx年xx月xx日向甲方支付首付款x万元x（大写：x拾x万x仟x佰x拾x元整）。
待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款x万元。（大写：x拾x万x仟x佰x拾x元整）
乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。
四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。
五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。36gH.Com
九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。
十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
联系电话：
联系电话：
20xx年xx月xx日
六. 房产交易欠条
甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。
乙方保证所提供的`资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。
因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。
七. 房产交易欠条
餐饮欠条是一种常见的债权文件，它记录了餐饮行业中的债务关系和债务金额。在餐饮行业中，由于供应链的复杂性和经营周期的特殊性，欠债的情况时常存在。为了保障双方权益，减少纠纷发生，同时提高行业的规范化程度，餐饮欠条被广泛使用。
一份完整的餐饮欠条必须包含以下几个方面的内容：借款人的基本信息，包括姓名、身份证号码或营业执照号码等；债权人的基本信息，包括姓名、身份证号码或企业注册号码等；借款金额和日期，明确借款的具体数额和借款的时间；借款用途，记录借款人用途的合理性和详细性；还款方式和期限，约定借款的还款方式和还款的期限；债务担保，明确债权人是否需要提供担保；违约责任和争议解决方式，规定双方在违约情况下所遭受的责任和解决纠纷的方式等。
在实际使用中，餐饮欠条有着广泛的应用。餐饮欠条可以作为一种凭证，证明借款人和债权人之间存在一笔债务关系。通过欠条，双方可以在发生纠纷时迅速找到准确的依据进行解决，减少纠纷处理的成本和时间。餐饮欠条还可以作为一种督促催款的手段。借款人在借款的同时通常会签署欠条，一旦逾期不还款，债权人可以通过欠条提供的合法凭证来采取必要的法律行动，保障自己的权益。
餐饮欠条的使用也存在一些问题和争议。由于餐饮行业的特殊性，供应链的延迟和菜品的质量问题等因素时有发生。在这种情况下，借款人可能有合理的理由推迟还款，但是餐饮欠条并没有明确规定对于这种情况的合理处理方式。餐饮欠条作为一种民事债权文件，双方约定的条款是否具有法律效力还存在争议。在一些情况下，借款人可能会借助法律的漏洞来逃避还款责任，给债权人带来损失。
为了解决这些问题，餐饮行业需要进一步完善餐饮欠条的制度和规范。应该明确规定餐饮欠条的合同效力，确保其在司法实践中能够起到应有的约束作用。应该在餐饮欠条中明确规定特殊情况下的债务处理方式，如供应链延迟、菜品质量问题等。餐饮行业可以借鉴其他行业的经验，加强行业自律，建立统一的欠款解决机制，尽量避免纠纷的发生。
餐饮欠条是餐饮行业中常见的债权文件，它在维护债权人权益、减少纠纷发生和提高行业规范化程度方面起到了重要的作用。餐饮欠条的使用也面临一些问题和争议，需要行业进一步完善制度和规范。只有通过不断的改进和规范，才能更好地发挥餐饮欠条的作用，促进餐饮行业的健康发展。
八. 房产交易欠条
双方承诺，在本合同签订之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。
甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。
双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。
双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。
丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。
九. 房产交易欠条
尊敬的女士们、先生们，各位新闻界的朋友们：
大家下午好!
今天，是红河云岭盛世佳园住宅产品正式亮相的日子，我们欢聚一堂，隆重举行红河云岭〃盛世佳园产品发布会。首先，我代表云南云岭高速公路房地产开发有限公司，对各位嘉宾出席今天的产品发布会和对红河云岭〃盛世佳园的关注、支持，表示衷心的感谢!
云岭房地产作为省内大型国企云南公路投资公司的子
公司，历经5个春秋的市场洗礼，公司已发展成为以房地产开发、市政工程、物业管理为主营业务的国有房地产企业。
我们公司的企业使命是为客户创造价值、为员工创造平台、为企业创造效益、为社会创作精品。为客户创造价值是要以优质的产品回馈客户，让客户与企业一起发展，让客户充分享受企业发展、物业升值带来的利益;为员工创造平台，是让员工与企业一起成长，让员工有发挥才能的机会;为企业创造效益，其中包含经济效益和社会效益。作为国有企业，在确保国有资产保值、增值的前提下，社会效益更为重要，这是国有企业的社会责任所在。为社会创作精品，是我们追求的目标。现在能保存百年的建筑太少了，特别是房地产项目，一些企业为了追求高额利润，工程品质、质量较差。以致目前房地产企业的社会形象不佳、社会地位不高，建筑工程精品较少，所以我们提出了要为社会创作精品。本项目将是云岭房地产为了弥勒贡献的一项精品工程，我们的追求是要通过打造出更多精品，让顾客、让社会相信我们的产品和企业。通过一段时间努力，目标是把云岭地产打造成值得社会信赖的房地产企业。目前云岭房地产公司除本项目外还在昆明、安宁、曲靖开发3个高品质住宅小区，在楼盘的定位、设计、建造的过程中，从规划、建筑布局、景观、户型设计、智能化、新工艺等方面，努力做到引领新时尚，精艺筑美居。
我们常说：美不美，家乡水，亲不亲，故乡人。作为土生土长的红河人，我在红河州这块土地上工作和生活了30多年，故乡的山山水水养育了我。热爱家乡、建设家乡、回报家乡，是我的应尽责任。今天所讲的是企业发展和楼盘建设的真话。
20xx年至20xx年，我以云南新河高速公路建设指挥部指挥长的身份，为修建国门第一路，与同事们一起在河口奋斗了3年。20xx年2月，新河高速公路提前建成通车。今年，经过国家工程建设质量奖审定委员会的严格评选，新河高速公路项目荣获20xx2年度国家优质工程金奖。这次，我又有机会来建设家乡，与各方精英并肩战斗，我们将用建国优工程的要求和标准，为弥勒建设一条城市中央景观大道和一个高品质住宅小区，用精美的建筑为弥勒的城市发展增光添彩。
，人杰地灵，文化底蕴深厚，气候宜人，旅游资源丰富，自古就是红河州的北大门，占据得天独厚的地理优势，是昆明通往广东、广西和越南河内的重要通道的交通枢纽，随着石林至锁龙寺高速公路的即将通车和几年后云桂高速铁路的建成，弥勒将成为名符其实的昆明后花园，城市发展前景无限，房地产行业充满活力和希望。
弥勒县委县政府审时度势，充分发挥优势，倾力打造云南重要旅游城市和休闲度假旅游示范城市的品牌。云岭地产，作为负责任的国有企业，以建设基础设施项目、促进当地社会经济发展为己任，积极参与弥勒的市政建设。公司投资近10亿元,拓宽改造昆河二级公路弥勒城区段，将之建设成为可与昆明北京路相媲美的弥勒城市中央景观大道，以城市中轴线和亮丽风景线的双重功能，融汇弥勒老城和湖泉片区，聚合弥勒的人气、商业氛围，大大提升弥勒的城市形象和城市品位。湖泉改变了弥勒的形象，昆河大道提升了弥勒形象，云岭盛世提升了弥勒居住的品质。
云岭红河〃盛世佳园是云岭房地产公司在弥勒的第一个楼盘，占据中央景观大道黄金地带，占有天时地利人和，把弥勒的福气、灵气和先进的人居设计理念、精工品质融汇于一身。为什么这么说，稍后将有两位重量级嘉宾以他们的智慧和渊博知识为大家奉献出精彩的答案。他们就是北京大学、清华大学客座教授、来自宝岛台湾的著名风水大师何子文先生和国内一流的设计大师、深圳天华建筑设计有限公司总建筑师苏亚先生。
为把红河云岭〃盛世佳园打造成精品楼盘，云岭地产采取强强联合的战略，通过严格的招投标程序，选择了业界公认、实力强劲的合作伙伴，来共筑弥勒中央大道第一盘。他们分别是：深圳天华建筑设计有限公司承担项目规划设计，云南省设计院和昆明有色冶金设计研究院承担施工图设计，云南省建筑工程总承包公司承担主体建筑施工，昆明兴海景观设计有限公司承担景观设计，易事达地产顾问有限公司承担营销代理。
建筑的精髓在于实用功能和审美价值的完美结合。社会不断进步，人们对居住品质的不断追求，使高品质住宅小区应运而生。
我们相信，红河云岭〃盛世佳园在弥勒的诞生，将
会带给大家一种全新的风格和崭新的感觉：尊贵大气、错落有致的建筑布局、追求居住舒适度的户型设计、社区开放空间与居住私密空间互不干扰、具有园林园艺特点的小区景观、人车分流体系，楼宇电梯直通地下车库。这既顺应了人们对提高人居品质的愿望和期盼，又体现了云岭房地产公司的楼盘产品定位：品质高、价格合理、功能完善。
云岭地产，将为弥勒经济社会的快速发展和城市建设锦上添花，衷心祝愿弥勒的明天更美好。祝各位嘉宾、各位朋友幸福、安康!
谢谢大家!
十. 房产交易欠条
甲方， 身份证号码，
乙方， 身份证号码，
根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在____省____县____拥有的房产，建筑面积为____平方米。另附带____号车库面积为____平方米。
第二条、上述房产的交易价格为，总价____元整，乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。
第三条、甲方需在房产证满五年之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续，过户产生的一切费用乙方承担。
第四条、违约责任，甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金___元归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时支付乙方违约金___圆整。
第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
出卖方， 购买方，
签订日期， 年 月 日
十一. 房产交易欠条
范本合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。小编整理的房产交易买卖合同，供参考！二手房买卖合同范本（）卖方，_______________（简称甲方） 身份证号码，_____________________买方，_______________（简称乙方） 身份证号码，_____________________根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国____市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）第二条 上述房产的交易价格为，单价，人民币________元平方米，总价，人民币___________元整（大写，____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法，1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________.第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项，出卖方（甲方）_________________购买方（乙方）__________________身份证号码， __________________身份证号码， ___________________地 址，___________________地 址，____________________邮 编，___________________邮 编，____________________电 话，___________________电 话，____________________代理人（甲方）_________________代理人（乙方） _________________身份证号码， ___________________身份证号码， ___________________鉴证方，鉴证机关，地 址，邮 编，电 话，法人代表，代 表，经 办 人，____日 期，________年____月____日鉴证日期，________年____月____日二手房买卖合同范本【正规版】卖方，___________，身份证号码，____________________身份证地址，_____________________________________________现住址，_________________________________________________________家庭电话，______________；手机，______________买方，___________，身份证号码，____________________身份证地址，_____________________________________________现住址，_________________________________________________________家庭电话，______________；手机，______________根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国____市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议，第一条 房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为，____________【区（县）】 __________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元 _________号（室）该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条 房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为，________________________.（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为，________________________，土地使用权年限自________年____月____日至________年（月____日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人，__________，经纪人执业证书号，______________ ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条 成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为，人民币___________元（小 写），________________________________元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下，1、本合同签订后____日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。2、该房屋过户到买方名下后____日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。3、该房屋验收交接完成后____日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。第五条 权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起____日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期____日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过____日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条 房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的.各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】，___________________________费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后____日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期____日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条 房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后____日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续，1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续 ；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条 税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下，1、卖方需付税费，（1）营业税；（2）____市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）2、买方需付税费，（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）房地产证贴花；3、其他税费由买卖双方各承担一半，（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条 违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在____日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起____日内向买方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过____日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起____日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理，1、逾期在____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内向卖方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过____日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方，买方，中介方，合同签订日期，________年____月____日【房产交易买卖合同范本-
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